Modèle de
"Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) – Remboursement du dépôt de garantie"

(catégorie Crédit immobilier)

Résumé de la lettre :
Deux modèles de lettre pour demander le remboursement du dépôt de garantie versé au contrat de réservation en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) au vendeur et à l'organisme auprès duquel a été effectué le dépôt.

Conseils d'utilisation de la lettre

Tout acquéreur peut renoncer à la vente pour juste motif. La liste des « justes motifs » est fixée par la réglementation (reprise dans le présent modèle) ou le contrat de réservation. La demande de remboursement doit être notifiée au vendeur ainsi qu’à l'organisme auprès duquel a été effectué le dépôt (banque, établissement de crédit ou notaire) par lettre recommandée avec avis de réception. La somme correspondant au dépôt de garantie doit être intégralement remboursée à l’ancien acquéreur sans retenue ni pénalité dans un délai de 3 mois maximum à compter de la date de la demande de remboursement. Toute clause contraire dans le contrat de réservation est nulle. En cas d’inexécution, le vendeur peut être condamné à verser des dommages-intérêts au demandeur.

Aperçu de la lettre  

Pourquoi est-ce une version tronquée ?
Prénom Nom                                                                                                                              A ..., le ...
Adresse de l'expéditeur




                                                                                                  ... (adresse du vendeur de l'immeuble)
                                                                                                               
                                                                                                               



Objet : Remboursement du dépôt de garantie.

Lettre recommandée avec avis de réception


Monsieur (Madame),


¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  contrat de réservation d'un(e) ... (appartement, studio, maison...) en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

... (préciser le motif contractuel ou l'un des motifs suivant : " N'ayant pas respecté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " Le prix de vente ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " Mon prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " Le montant du prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " L'immeuble ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  "), je ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  mon dépôt de garantie.

En conséquence, je vous ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ... (montant) euros, sans ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  à compter de la présente.

Veuillez agréer, Monsieur (Madame), l'expression de mes salutations distinguées.


                                                                                                                Signature



Prénom Nom                                                                                                                              A ..., le ...
Adresse de l'expéditeur




                                                                                                  ... (adresse où a été effectué le dépôt
                                                                                                  de garantie : banque, établissement
                                                                                                  de crédit ou notaire)




Objet : Remboursement du dépôt de garantie.

Lettre recommandée avec avis de réception



... (Madame, Maître, Monsieur),


¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  contrat de réservation d'un(e) ... (appartement, studio, maison...) en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

... (préciser le motif contractuel ou l'un des motifs suivant : " N'ayant pas respecté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " Le prix de vente ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " Mon prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " Le montant du prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  " ; " L'immeuble ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  "), je ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  mon dépôt de garantie.

En conséquence, je vous ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ... (montant) euros, sans ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  à compter de la présente.

Veuillez agréer, ... (Madame, Maître, Monsieur), l'expression de mes salutations distinguées.


                                                                                                                Signature

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