Modèle de
"Demande de remboursement à l’architecte (refus de prêts bancaires)"

(catégorie Achat logement)

Résumé du document :
Vous aviez signé un contrat avec un architecte en vue d’une opération à réaliser sur un bien immobilier que vous envisagiez d’acheter. Les banques ayant refusées vos demandes de prêts bancaires, l’opération est annulée. Vous en informez l’architecte et demandez la restitution de l’avance versée.

Conseils d'utilisation du document

Il convient bien entendu d’avoir averti l’architecte que l’opération serait financée à l’aide d’un ou plusieurs prêts bancaires. De même, il est nécessaire de solliciter un crédit auprès de plusieurs banques. La loi citée dans le modèle et applicable en l’espèce est très claire sur l’interdépendance du contrat d’acquisition du bien avec l’obtention du ou des prêts. Elle n’évoque cependant pas le problème des contrats d’architecte mais la jurisprudence a considérée que l’annulation de la vente en raison d’un refus de crédit entraînait l’annulation de ces contrats : ils se retrouvent sans objet.
Aperçu du document  
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Nom Prénom                                                                                                                                            A ..., le ...
Adresse de l'expéditeur



                                                                                                                Nom de l'architecte
                                                                                                                ou dénomination du cabinet
                                                                                                                d'architecture
                                                                                                                Adresse




Objet : Demande de remboursement de l'avance versée en raison de refus de crédits bancaires
Réf. : ...
P.J. : Copie des lettres des banques refusant le prêt


Madame, Monsieur,

¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  construction (à la rénovation, à la réhabilitation, ...) d'une maison (d'un appartement, ...) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  réalisation de mon projet.

J'avais¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  crédit bancaire.

Malheureusement, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  refus de prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

Aussi, et conformément ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ , dite loi Scrivener, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ annulation de la vente ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

Je vous saurais gré de ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  contrat.

¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ , je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de ma considération distinguée.


                                                                                                                              Signature

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