Modèle de
"Révision d’un loyer commercial à la baisse (cas d’une révision triennale)"

(catégorie Bail commercial)

Résumé du document :
Lettre du locataire pour obtenir une baisse légale du loyer commercial lorsque les facteurs locaux de commercialité ont entraîné une baisse de la valeur locative. Permet de réajuster le prix à une valeur raisonnable, surtout lorsque le loyer a augmenté de façon substantielle en raison de l’indice du coût de la construction.

Conseils d'utilisation du document

Pour obtenir la révision à la baisse d’un loyer commercial il faut, d’une part, que trois années se soient écoulées depuis la dernière fixation du loyer. D’autre part, il est nécessaire de prouver une modification matérielle des facteurs locaux de commercialité (exemples : fermeture de commerces voisins, suppression d’arrêt d’autobus...) ayant entraîné par elle-même une variation de plus de 10% de la valeur locative (prix du marché au mètre carré). Correspondance à adresser en recommandé avec avis de réception. Si le bailleur s’oppose à la baisse du loyer, l’affaire peut être portée devant la Commission de conciliation des baux commerciaux.

Aperçu du document  

Pourquoi est-ce une version tronquée ?
Prénom Nom                                                                                                                              A ..., le ...
Adresse de l'expéditeur



                                                                                                                              ... (Adresse du bailleur)



Lettre recommandée avec avis de réception


... (" Madame " ou " Monsieur "),


Je vous contacte ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  mon loyer.

En effet, la baisse importante ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  une chute de la valeur locative en raison... (préciser ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ . Exemple " ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ").

Aussi, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  du Code de commerce, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  revu à la baisse et ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ... (le montant des loyers révisés doit correspondre à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ) euros, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

Veuillez agréer, ... (" Madame " ou " Monsieur "), mes sincères salutations.


                                                                                                                              Signature

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