Modèle de
"Cession de bail commercial – Signification par voie d’huissier (art. 1690 du C. civ.)"

(catégorie Bail commercial)

Résumé du document :
Lettre d’envoi + modèle d’acte pour demander à l’huissier de justice de procéder aux formalités prévues à l’article 1690 du Code civil.

Conseils d'utilisation du document

Pour qu’une cession d’un bail commercial soit valable, il convient d’une part d’enregistrer l’acte de cession auprès de l’administration fiscale, puis d’autre part, d’accomplir la signification prévue à l’article 1690 du Code civil. Elle doit obligatoirement être faite par un huissier de justice. La signification de la cession n’a pas pour objet d’informer le cocontractant cédé du changement de partie mais de créer un lien juridique entre ce-dernier et le nouveau locataire (cessionnaire). A défaut, le cessionnaire ne peut opposer les droits et obligations qu’il a acquis du bail au cocontractant cédé (le bailleur). Pour permettre de réaliser des économies, ce modèle comporte un projet d’acte. Il convient de le compléter (tout en retirant les parties entre parenthèses) et de négocier ce travail auprès de l’huissier qui n’aura plus aucun rédactionnel à faire. Attention de ne compléter que l’année de l’acte (l’an deux mille…) sans indiquer la date. Elle sera portée uniquement le jour de la signification. L’acte doit être établi en trois exemplaires. Ne pas oublier d’adresser la copie du contrat de cession. N’hésitez pas à faire le tour des études pour connaître le meilleur tarif et savoir si le paiement s’effectue par avance. Attention, l’huissier territorialement compétent est celui du lieu du domicile (ou du siège social) du bailleur (le propriétaire).

Aperçu du document  

Pourquoi est-ce une version tronquée ?
Prénoms Nom                                                                                                                A ..., le ...
Adresse de l'expéditeur
Profession
Nationalité
Date et lieu de naissance
(éléments à fournir pour faciliter la rédaction de l'acte de l'huissier de justice)



                                                                                                  Maître ...
                                                                                                  Adresse de l'Etude de l'Huissier de
                                                                                                  Justice




Maître,


Je souhaite ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  d'une cession de bail commercial conformément ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

A cet effet, vous trouverez ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  convention.

(En cas de paiement par avance, insérer le paragraphe suivant.)

Est également ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ , un chèque de ... euros ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

Vous remerciant par avance pour ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  et de bien vouloir ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  (s'il n'y a pas eu de paiement par avance, compléter la phrase par " ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ").

Je vous prie de croire, Maître, à l'expression de mes salutations distinguées.


                                                                                                                Signature

(Laisser quelques lignes à cet endroit pour que l'huissier puisse mettre le cachet de son Etude et les mentions " premier original ", " second original " ou " copie ".)



NOTIFICATION D'UNE CESSION DE BAIL COMMERCIAL



L'AN DEUX MILLE ... (numéro de l'année)

ET LE 


A :

(Pour les personnes physiques)

... (NOM, prénom, domicile du destinataire de l'acte)

(Pour les personnes morales)

... (dénomination et adresse du siège social de la personne morale destinataire de l'acte)

Où ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤


(En cas de pluralité de cocontractants cédés ou en cas d'usufruitiers et de nus-propriétaires, insérer pour chacun d'eux la partie ci-dessous.)


ET A :

(Pour les personnes physiques)

... (NOM, prénom, domicile du destinataire de l'acte)

(Pour les personnes morales)

... (dénomination et adresse du siège social de la personne morale destinataire de l'acte)

Où ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤


A LA DEMANDE DE :

(Pour les personnes physiques)

... (NOM, prénoms, profession, domicile, nationalité, date et lieu de naissance du demandeur)

(Pour les personnes morales) :

... (Forme, dénomination, siège social et organe qui représente légalement le demandeur. Exemple : " ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ")

Pour qui ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

(Laisser quelques lignes à cet endroit pour que l'huissier puisse mettre son tampon.)


Je vous remets ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .


¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤

(Pour les personnes physiques)

... (NOM, prénom, domicile de la personne cédant le bail)

(Pour les personnes morales) :

... (Forme, dénomination, siège social de la personne cédant le bail)


¤ ¤ ¤ ¤

(Pour les personnes physiques)

... (NOM, prénoms, profession, domicile, nationalité, date et lieu de naissance du demandeur à qui le bail a été cédé)

(Pour les personnes morales) :

... (Forme, dénomination, siège social et organe qui représente légalement la personne morale à qui le bail a été cédé. Exemple : " ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ")


Un bail commercial ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .

Les lieux ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ... (indiquer l'activité du nouveau locataire. Exemple " ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  ". L'activité doit ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ).

Ladite cession, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤  audit acte.

Je vous déclare que ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ .


¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ , dont acte.


                                                                                                                              COUT DE L'ACTE

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